Mieten oder kaufen berechnen: Kosten und Vermögen vergleichen
Vergleichen Sie monatliche Belastung, Kaufnebenkosten, Vermögensentwicklung und Flexibilität auf gleicher Zeitachse.
Mieten oder kaufen: Was passt langfristig?
Eingaben werden sofort neu berechnet.
Mieten & Kapitalanlage
Immobilie & Erwerbskosten
Finanzierung & laufende Kosten
Berechnung im DetailKein Break-even im Zeitraum
Wichtige Einordnung
Innerhalb von 15 Jahren erreicht Kaufen unter diesen Annahmen noch nicht das Endvermögen der Miet- und Anlagevariante. Das ist keine Aussage über Wohnqualität oder Sicherheit.
ACHT RECHNER · EIN HAUSHALTSBILD
Wohnkosten mit Einkommen und Budget vergleichen
Weniger Arbeitszeit verändert nicht nur das Gehalt. Ein Umzug wirkt auf Wohnen, Pendeln und mögliche Leistungen. FamilienMathe verbindet diese Fragen in einer gemeinsamen, nachvollziehbaren Logik.
Was berechnet der Rechner?
Der Wohnrechner vergleicht Mieten und Kaufen mit gleichem Startkapital und Zeitraum. Er zeigt neben der monatlichen Belastung auch, wie Kreditrestschuld, Immobilienwert und angelegtes Kapital die Vermögensentwicklung beeinflussen.
Beispiel für die Nutzung
Beispiel: Vergleichen Sie eine aktuelle Miete mit dem Kauf einer passenden Wohnung. Halten Sie Eigenkapital und Zeitraum gleich und testen Sie anschließend höhere Instandhaltung oder eine geringere Wertsteigerung.
Annahmen und Grenzen
Anschlusszins, Immobilienpreis und Anlagerendite lassen sich nicht sicher vorhersagen. Die Rechnung zeigt Szenarien, keine Zusage für künftige Monatskosten oder Verkaufserlöse.
Ratgeber zu Mieten oder Kaufen lesen →Quelle zur Gegenprüfung: Verbraucherzentrale · Immobilienfinanzierung ↗
Haushaltsbudget richtig lesen
Einnahmen, Fixkosten, variable Ausgaben und Rücklagen so ordnen, dass der echte monatliche Spielraum sichtbar wird.
Haushaltsbudget-Ratgeber lesen →02Netto und Arbeitszeit vergleichen
Nicht nur Brutto und Netto zählen: Betreuung, Fahrtkosten, Steuerabzug und verfügbare Familienzeit gehören in denselben Vergleich.
Ratgeber zu Netto und Arbeitszeit lesen →03Splittingtabelle und gemeinsamer Steuertarif
Jährliches zu versteuerndes Einkommen eingeben, den Splittingweg nachvollziehen und den reinen Tarifeffekt mit zwei Grundtarifen vergleichen.
Splittingtabelle-Ratgeber lesen →04Kauf, Leasing oder Auto-Abo
Laufzeit, Wertverlust, gebundenes Kapital, Kilometer und Rückgaberisiken auf eine gemeinsame Kostenbasis bringen.
Ratgeber zu Kauf, Leasing und Auto-Abo lesen →05Elterngeld und Rückkehr in den Beruf
Bezugsmonate, Teilzeit und Betreuung als Zeitplan betrachten – nicht als einzelne Monatsrechnung.
Ratgeber zu Elterngeld und Berufsrückkehr lesen →06Mieten oder kaufen – fair vergleichen
Gleicher Zeitraum, gleiches Startkapital und dieselbe monatliche Belastbarkeit: Erst dann werden Vermögenspfade vergleichbar.
Ratgeber zu Mieten oder Kaufen lesen →07Familienleistungen systematisch prüfen
Kindergeld, Kinderzuschlag, Wohngeld und weitere Hilfen hängen von unterschiedlichen Haushalts- und Einkommensbegriffen ab.
Ratgeber zu Familienleistungen lesen →08Altersvorsorgereformgesetz verstehen
Drei ausführliche Antworten erklären die neue Förderung, den Teilnehmerkreis – auch ohne Arbeit oder Einkommen – und die Handlungsoptionen für bestehende Riester-Verträge.
Ratgeber zu Riester und Altersvorsorge lesen →RECHENBEISPIEL
Mieten oder kaufen: denselben Zeitraum vergleichen
Beispiel: Vergleichen Sie eine aktuelle Miete mit dem Kauf einer passenden Wohnung. Halten Sie Eigenkapital und Zeitraum gleich und testen Sie anschließend höhere Instandhaltung oder eine geringere Wertsteigerung.
HÄUFIGE FRAGEN
FamilienMathe richtig nutzen
Sind die Ergebnisse verbindlich?＋
Nein. Die Rechner zeigen nachvollziehbare Modellrechnungen. Maßgeblich bleiben Steuerbescheid, Behördenentscheidung, Vertrag und individuelle Beratung.
Werden meine Eingaben gespeichert?＋
Nein. Die aktuelle Version speichert Eingaben weder in einem Konto noch dauerhaft im Browser. Ein Neuladen setzt die Sitzung zurück.
Warum stehen deutsche Begriffe zuerst?＋
Bescheide, Verträge und Anträge verwenden die deutschen Fachbegriffe. Die chinesische oder englische Zeile erklärt sie direkt daneben, damit beides zuordenbar bleibt.
Wie aktuell sind Regeln und Beträge?＋
Jede regelabhängige Berechnung nennt ihren Regelstand. Der aktuelle Stand ist 2026. Bei späterer Nutzung sollten Sie sichtbare Quellen und Behördenangaben gegenprüfen.
Kann ich Rechner miteinander kombinieren?＋
Ja. Beginnen Sie mit Netto und Budget, prüfen Sie danach die konkrete Entscheidung und führen Sie zum Schluss die Leistungsprüfung erneut aus.
Transparent
Alle Annahmen bleiben sichtbar und veränderbar.
Mehrsprachig
Deutsche Begriffe bleiben direkt neben der Erklärung.
Ohne Konto
Keine Anmeldung, keine dauerhafte Speicherung.